カップルが同棲するのにおすすめの間取り5選！選び方のポイント解説

結論、カップルの同棲生活に適したおすすめの間取りは、次の5つです。

ただし、カップルの特徴によってマッチした間取りは異なるので、見極めが肝心といえるでしょう。

本記事では、同棲を検討しているカップルに向けて、おすすめの間取りや間取りごとの特徴、間取り選びのポイントを解説しています。

「初めての同棲で失敗したくない！」という方はぜひ最後までご覧ください。

同棲カップルにおすすめの間取りは1LDKから3LDKの広さ

同棲を始めるカップルにとって、間取り選びは新生活への第一歩となります。同棲におすすめの間取りは、次の5つです。

1Rや1K、1DKのような間取りは、基本的に一人暮らしを想定して作られています。部屋が狭く、荷物もたくさん入らないので同棲には不向きです。

一方で、1LDK以上の間取りは部屋も広くなり、お互いのプライベート空間も確保しやすいでしょう。ふたりで住んでも圧迫感がありません。

カップルで同棲する際は、1LDK以上の間取りの部屋に住むと良いでしょう。

1LDKがカップルの同棲におすすめな理由とデメリット

1LDKは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）と寝室から成る間取りです。

ここでは、1LDKが同棲におすすめな理由や同棲するうえでのデメリットを解説します。

1LDKが同棲におすすめな理由

1LDKは、生活環境にメリハリがほしいカップルにぴったりの間取りです。

リビングと寝室がしっかり分かれているので、食事やテレビなどでリラックスできる空間と、寝るのための空間を分けられます。

生活空間が限られているので日常的な会話や共同作業が増え、コミュニケーションが深まる点も魅力のひとつでしょう。

1LDKで同棲するデメリット

一方で、1LDKにはデメリットもあります。

個室がひとつしかないため、自分だけの完全なプライベート空間がほしい場合には物足りなく感じるでしょう。

また、収納スペースが限られていることが多く、荷物が多いカップルにとって少し手狭に感じられるかもしれません。

引っ越しの際には、荷物の量を見直して必要最低限にまとめる工夫が必要です。

2DKが同棲におすすめな理由とデメリット

つづいて、2DKが同棲におすすめな理由と同棲するうえでのデメリットを紹介します。2DKには、ダイニングキッチンと2つの居室があります。

2DKが同棲におすすめな理由

2DKは、ふたりの生活に合わせやすい間取りです。

個室が2つあるので、自分とパートナーはそれぞれの部屋をもてます。趣味や仕事の時間に集中したい人にとっては、非常に便利だといえるでしょう。

さらに、同じ広さの1LDKと比べると家賃が抑えられる傾向にあるので、コスト面においてもメリットがあります。

収納スペースも充実していることが多く、二人分の荷物もすっきりと片付けられるのがメリットです。

2DKで同棲するデメリット

2DKは間取り上、リビングスペースがありません。ゆっくりくつろいだり、友人を招いたりするのには少し不便に感じられるでしょう。

また、部屋数が多いので、掃除や整理などの家事の手間も増えてしまいます。

しかし、プライバシーや収納スペースを重視するカップルには、おすすめの間取りです。

2LDKが同棲におすすめな理由とデメリット

!2LDKの見取り図

次に、2LDKがおすすめな理由とデメリットを紹介していきます。2LDKは、リビング・ダイニング・キッチンと居室2部屋から成る間取りです。

2LDKが同棲におすすめな理由

2LDKは、これから新たに同棲生活をスタートするカップルには理想的な間取りです。

ふたつの個室と広々としたリビング・ダイニングがあるため、居住空間にゆとりが生まれます。

また、各自が個室をもてるので、プライベートな時間も確保しやすく、ストレスの少ない共同生活が実現できるでしょう。

将来的に結婚や子育てを視野に入れているカップルにとって、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。

2LDKで同棲するデメリット

2LDKで同棲する際のデメリットは、以下のとおりです。

特に家賃が高くなる点については、同棲を控えるカップルにとって大きなデメリットに感じられるのではないでしょうか。

以下の表は、渋谷区での間取り別の家賃相場です。

参照：Yahoo!不動産

1LDKと比べて2LDKの家賃相場は1.7倍以上であることがわかります。

2LDKでの同棲を考えているのであれば、家賃が高くなりやすい点を頭に入れておきましょう。

3DKが同棲におすすめな理由とデメリット

!3DKの間取り図

3DKとは、3つの居室とダイニング・キッチンがある間取りです。同棲するうえでのメリットとデメリットを紹介します。

3DKが同棲におすすめな理由

3DKは、ダイニングキッチンと3つの独立した居室がある間取りです。友人や家族が頻繁に遊びに来たときに、余った部屋をゲストルームとして活用できます。

予備の部屋を1つ確保しておけば、急な来客に対応するために大慌てで片づけなくて済むでしょう。

部屋がたくさんあることで、精神的にもゆとりをもって生活ができるのも魅力です。

3DKで同棲するデメリット

3DKにはリビングがないため、ダイニングキッチンが共有スペースになります。

物が多かったり、家具が大きかったりすると、唯一の共有空間が狭く感じる場合もあるでしょう。

また、それぞれが個室で過ごす時間が多くなると、パートナーとの距離が広がってしまうリスクもあります。

ただし、個室のうちの1つをリビングとして使えば、ふたりの距離感はグッと縮まるでしょう。

3LDKが同棲におすすめな理由とデメリット

!3LDKの間取り図

最後に、3LDKが同棲におすすめな理由や同棲するデメリットを紹介します。3LDKはリビング・ダイニング・キッチンと3つの個室から成る間取りです。

3LDKが同棲におすすめな理由

3LDKならゆとりのあるリビングで、のんびり過ごしたり、趣味を楽しんだりと自由度の高い生活が送れるでしょう。

友人や家族を招いたホームパーティーの開催をはじめとして、充実した生活を楽しめます。

個室が3つあるため、将来的に結婚したり家族が増えたりした場合でも、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

3LDKで同棲するデメリット

3LDKではゆとりのある生活ができる一方で、デメリットもあります。具体的には次のとおりです。

特に、ミニマリストのような人であれば、部屋が使いきれずにもったいない可能性があります。

広さがある分、家賃や光熱費などのランニングコストがかかる点もデメリットです。

間取り別のおすすめの部屋割り

間取りが決まったら、次はどの部屋をどう使うかです。同じ2LDKでも、部屋割りしだいで暮らしやすさは変わります。

1LDK｜寝室とLDKをどう分けるか

1LDKは居室が1つなので、寝室をふたりで共有するのが基本です。

生活リズムが違う場合は、LDK側にソファベッドを置いて一時的に寝られるようにしておくと、夜勤や在宅ワークが重なったときに助かります。

寝室に大きな家具を置きすぎると通路がふさがるので、収納は壁面を使う形にまとめましょう。ベッドは2台並べるより、幅の広いものを1台置くほうが部屋を広く使えます。

2DK・2LDK｜寝室を分けるか、片方を仕事部屋にするか

居室が2つあると、使い方は大きく2つに分かれます。

寝室を分ける形は、生活リズムが違うふたりに向いています。相手の物音で起きることがなくなり、睡眠の質を保てます。

片方を仕事部屋にする形は、在宅ワークがあるふたりに向いています。ウェブ会議の声が生活音と混ざらず、仕事とくつろぐ時間を切り替えやすくなります。

どちらにするかは、睡眠と仕事のどちらを優先したいかで決めましょう。

3DK・3LDK｜1部屋を来客用や収納にする

居室が3つあると、寝室と仕事部屋を確保したうえで1部屋余ります。

来客用にしておくと、実家の家族が泊まりに来たときに使えます。 趣味の道具が多い場合は、まとめて置く部屋にすると生活スペースが片づきます。

将来的に家族が増える予定があるなら、1部屋を空けたままにしておく選択もあります。物を置きすぎると転用しにくくなるので、余白は残しておきましょう。

マンション以外の選択肢｜同棲なら戸建て賃貸も検討できる

間取りを探すとき、候補をマンションとアパートだけに絞っていませんか。

戸建て賃貸は、一軒家をまるごと借りる形です。同棲カップルにとっては、間取りの広さ以上に費用面で差が出ることがあります。

共益費と管理費がかからない

マンションやアパートでは、家賃とは別に共益費や管理費が毎月かかります。 相場は3,000円から2万円ほどです。

戸建て賃貸では、この費用が0円のことがほとんどです。共有部分の清掃や設備の維持が発生しないためです。

月1万円の差でも、2年住めば24万円になります。

駐車場代がかからないことが多い

マンションの駐車場は、家賃とは別に月額料金がかかるのが一般的です。都市部では1万円を超えることもあります。

戸建て賃貸は敷地内に駐車場が付いていることが多く、その分がそのまま浮きます。 車を持つ予定があるなら、この差は大きくなります。

ペット可の物件が見つかりやすい

マンションはペット不可の物件が多く、可の物件は家賃が高めに設定されています。

戸建ては構造上の制約が少ないため、ペット可にしている物件が比較的多くあります。 ふたりでペットを飼う予定があるなら、選択肢が広がります。

上下左右に他の入居者がいない

足音や話し声を気にせずに過ごせます。生活リズムが違うふたりほど、この差は効いてきます。

夜遅くに帰宅して洗濯機を回す、朝早く出かける、といった行動で気を使う場面が減ります。

家賃だけで比べると判断を誤る

戸建ては家賃の表示額だけ見ると高く感じます。

ただし、共益費・管理費・駐車場代を足した総額で比べると、逆転していることがあります。比べるのは家賃ではなく、毎月の支払い総額です。

条件によっては、月3万円ほどの差になることもあります。

同棲でカップルが間取りを選ぶときの6つのポイント

同棲するカップルが間取りを選ぶ際は、次のポイントを押さえましょう。

それぞれくわしく解説します。

部屋数とプライバシー

同棲の間取りを選ぶ際に、部屋数やプライベートスペースが確保できるかどうかは重要です。

お互いの生活リズムが異なっていたり、どちらかが在宅勤務していたりする場合、個室があると生活のバランスを保ちやすくなります。

部屋の数が多いと、その分家賃は上がるかもしれません。しかし、快適な同棲生活には、プライバシーが守られるのが大切です。

自分たちにとって、どのくらいのスペースが必要なのかを事前に話し合ってみてください。

広さと収納スペース

カップルの同棲には、部屋の広さと収納スペースもポイントになります。

国土交通省が定めた「住生活基本計画における『水準』について」によると、二人暮らしに必要な最低限の広さは30平米とされています。

引用：住生活基本計画における『水準』について

ゆとりをもって暮らしたい場合には55～75平米の物件を選ぶと良いでしょう。

荷物が多いカップルには、収納スペースが豊富な物件がおすすめです。

同棲生活が始まると、想像以上に物が増える可能性があります。

物件選びの際に広さと収納のバランスを考えておくと、快適な暮らしが実現できるでしょう。

ライフスタイル

ライフスタイルも、間取り選びには必須の要素です。カップルの生活スタイルや特徴によって、向いている間取りは異なります。

以下に、カップルの特徴ごとのおすすめの間取りをまとめました。

家賃

同棲生活にかかる家賃は、ふたりの収入に見合った範囲に設定しましょう。

一般的には、家賃を世帯収入の20％～25％以内に収めると、無理のない生活が送れるといわれています。

以下は、ふたり合わせた月収が30万円の場合の家賃比較です。

万が一、世帯収入の25％を超えると、生活費が赤字になったり、貯金がたまりにくかったりする可能性があります。

ただし、家賃だけでなく、通勤や日常生活の利便性についても考慮しましょう。

通勤に時間がかかったり、生活に必要な施設が遠かったりする物件では、のちのちストレスになるケースもあります。

将来の計画性

将来のふたりの生活を予想しながら、間取りを選ぶのが大切です。特に結婚を考えているカップルは、子育ての可能性も視野に入れると良いでしょう。

広めのリビングや収納スペースがあれば、赤ちゃんのオムツやオモチャが増えても余裕をもって暮らせます。

現状の快適さはもちろん、数年後の生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りを選べば、引っ越しの手間や費用も節約できるでしょう。

住む期間の見通し

どのくらい住むつもりかで、選ぶべき間取りは変わります。

2年の更新までと考えているなら、多少の窮屈さは我慢できます。結婚まで住み続ける、あるいは4年以上を見込むなら、部屋数に余裕を持たせたほうが結果的に住み替えの費用を抑えられます。

引越しには初期費用と引越し代がかかります。1度の引越しで20万〜30万円かかることを踏まえると、最初から余裕のある間取りを選ぶほうが安くつく場合もあります。

1LDKに適したカップルの特徴

1LDKでは8畳以上あるスペースを活かして、家具の配置やインテリアを楽しめます。1LDKでの同棲に適したカップルは以下のとおりです。

順番に解説していきます。

一緒に過ごす時間を重視している

1LDKは、ふたりでずっと一緒に過ごしたいカップルにぴったりの間取りです。

リビングと寝室が近接しているため、同じ空間で過ごす時間が自然に増えていきます。

食事後の会話や、テレビを見ながらくつろぐ時間など、何気ない日常を共有できるでしょう。

ただし、プライベートな空間は限られるので、生活リズムが合うのが条件です。

プライベートな空間が必要ない

1LDKならふたりで映画を楽しんだり、ゲームで盛り上がったりと、同じ空間で過ごす時間を楽しめます。

また、起床や就寝の時間が近いように、生活リズムが似ているカップルには居心地のよい間取りでしょう。

一方で、個室が少ないため、お互いの距離感には気を配る必要があります。

ふたり一緒にいることを心地よく感じ、自然体で過ごせるカップルには魅力的な間取りです。

少しでも家賃を抑えたい

家計に優しく快適な暮らしを実現したいなら、1LDKがおすすめです。

2LDKや3LDKと比べて家賃が抑えられるため、予算を節約しながらも、ゆとりある空間で過ごせます。

以下の表は渋谷区の家賃相場を間取りごとにまとめたものです。

参照：Yahoo!不動産

将来、結婚や出産などのライフイベントにはお金がかかります。

大きなイベントの前に少しでも貯金をしたい、無理のない範囲で心地よい暮らしを実現したいカップルにおすすめの間取りといえます。

すぐには結婚する予定がない

結婚を予定していないカップルにも、1LDKの間取りは向いています。

結婚を考えている場合は、将来的に子どもが生まれる想定も必要です。

1LDKは部屋数が少なく、カップルが一緒に多く過ごせる特徴があります。

一方で、子どもが生まれた場合は、ベビーベッドの設置や育児グッズの収納が必要です。

1LDKでは手狭に感じ、引っ越しを検討しなければならないかもしれません。

現時点での暮らしを楽しみたいカップルにとって、1LDKはベストな選択といえます。

荷物が少ない

1LDKは、シンプルな暮らしを好むカップルにぴったりの間取りです。

シンプルな暮らしとは、身の回りをシンプルにして、物を必要最低限にするライフスタイルを指します。

洋服や家具を厳選して暮らすミニマリスト志向であれば、特に向いているでしょう。

反対に、荷物が多いカップルは、クローゼットや収納棚が不足してしまい、部屋が散らかりやすくなるかもしれません。

結果的に、ストレスを感じる原因になってしまいます。

荷物が多いのであれば、1LDKではなく、2LDK以上の広い間取りも選択肢に入れましょう。

2DK/2LDK/3DK/3LDKに適したカップルの特徴

2DK〜3LDKは広さを活かして、さまざまな使い方ができます。2DK〜3LDKの間取りが適したカップルの特徴は以下のとおりです。

順番に解説していきます。

趣味が違う

1つ目の特徴は、異なる趣味をもつカップルです。2DK以上の間取りであれば、部屋数が多く、自分のプライペート空間をもてるようになります。

自分だけの部屋があれば、たとえお互いの趣味が違っていても、干渉することなくストレスに感じにくいでしょう。

趣味が違っている場合に、自分だけの空間でできることの例は次のとおりです。

パートナーに興味がなければ、これらを同じ空間でされると、苦痛に感じる可能性があります。

趣味が違うカップルが同棲を考えるのであれば、2DK以上の間取りを検討してみてください。

生活リズムが違う

2DK以上の間取りは、異なる生活リズムのカップルにおすすめです。

片方が夜勤で深夜に帰宅し、もう片方が早朝から仕事という場合でも、個室があればお互いを起こさずに済みます。

準備や身支度も別々の部屋でできるため、相手に気を遣わずに済むでしょう。特にシフト勤務の人は、休日が不規則になりがちです。

自分の部屋でゆっくり過ごせるので、ストレスなく自分のペースで生活できます。

荷物が多い

2DK以上の間取りは、荷物の多いカップルに適した住まいです。

部屋数が多く、クローゼットがついている物件が多いため、持ち物が多くてもすっきり収納できます。

ファッションが好きで季節ごとの衣類が増えるカップルや、旅行が好きで思い出をたくさん形に残したいカップルは荷物が多くなりがちでしょう。

ただし、いくら収納スペースがあっても、肝心な荷物を適切にしまわなければ、快適な空間には程遠いです。

きちんと収納できていれば、いつも整理整頓された空間になり、快適に暮らせます。

在宅ワークがメインである

2LDKや3LDKは、リモートワークの多いカップルにも最適な間取りです。

それぞれが個室で仕事に集中できるため、オンライン会議の声も気にせずに過ごせます。

仮にお互いが別の会社に勤めていても、社外秘や機密情報が漏れる心配もありません。

仕事とプライベートの空間も分けられるので、メリハリの効いた生活が実現できます。

在宅ワークがメインのカップルは2DK以上の間取りを検討してみてください。

間取りが決まったら初期費用の総額を確認する

間取りが広くなるほど家賃は上がり、家賃に連動して初期費用も上がります。初期費用は家賃の4〜6ヵ月分が目安です。

家賃10万円の2LDKなら、敷金・礼金・前家賃・保証料・仲介手数料・火災保険料を合わせて50万〜60万円ほどかかります。1LDKから2LDKに変えるだけで、初期費用が10万円以上増えることもめずらしくありません。

このとき見落としやすいのが、契約の条件になっていないオプション費用です。消毒代や24時間サポート代は、外せる場合があります。

同棲は初期費用の交渉が通りやすい

意外に思われるかもしれませんが、同棲の物件は交渉の余地が生まれやすいという事情があります。

ひとり暮らしより家賃が高くなるため、不動産会社にとっては1件あたりの売上が大きい契約です。契約してもらえる見込みが立てば、金額を調整する理由ができます。

とくに礼金と仲介手数料は、確認してみる価値があります。礼金なしの物件は増えていますし、仲介手数料も法律上は賃料0.5ヵ月分＋消費税が原則です。

この2つを確認するだけで、初期費用が10万円以上変わることもあります。

カップルの同棲におすすめの間取りは生活リズムで選ぼう

同棲の間取りは、ふたりの生活リズムと荷物の量で決まります。 一緒に過ごす時間を優先するなら1LDK、睡眠や仕事の時間を分けたいなら2DK以上が向いています。

でふ兄不動産では、物件探しから初期費用の確認まで、どの段階からでもご相談いただけます。

まだ部屋が決まっていない方は、エリアと家賃の希望をお送りください。同棲を希望されるカップルからのご相談を多くいただいているので、間取りの選び方からお手伝いできます。

すでに気になる物件がある方は、物件のURLをお送りください。見積書もあれば、削れる項目が残っていないかを確認します。

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同棲の間取りに関するよくある質問

同棲に1Kや1DKは狭すぎますか

荷物の量しだいです。 国土交通省が示す2人世帯の最低居住面積水準は30㎡なので、1DKでも数値上は暮らせます。ただし収納が足りなくなりやすく、生活リズムが違うと気を使う場面が増えます。短期間と割り切れるかで判断しましょう。

二人暮らしに何平米必要ですか

最低30㎡、ゆとりを持つなら55㎡が目安です。30㎡は約18畳、55㎡は約33畳にあたります。専有面積には玄関や浴室、収納も含まれるため、居室の広さはこれより小さくなります。 【関連記事ブロック】https://dfestate.co.jp/living-together-square-meter/

同棲の家賃はどう分けますか

折半か、収入の割合に応じて決めるのが一般的です。収入差が大きい場合は、家賃は多いほうが負担し、食費や光熱費をもう一方が持つ形もあります。最初に決めておくと、あとで揉めにくくなります。 【関連記事ブロック】https://dfestate.co.jp/cohabitation-rent-90000-yen/ —