同棲に必要な部屋の広さは30㎡以上｜広さ別の間取りも解説

これから同棲を始めるにあたって、以上のようにお悩みではないでしょうか。

同棲に必要な部屋の広さは、国土交通省の基準では最低でも30㎡以上であり、おすすめは40～50㎡です。

本記事では、同棲に必要な部屋の広さや、広さ別の間取りについてくわしく解説します。

同棲に必要な部屋の広さは30㎡以上

快適な同棲生活を送るためには、少なくとも30㎡以上は必要であり、おすすめは40〜50㎡となります。

国土交通省が公表している「住生活基本計画における居住面積水準」によれば、人が快適に暮らすために必要な面積は少なくとも30㎡です。

2人世帯では、10㎡×2人＋10㎡＝30㎡と算出

しかし、30㎡はあくまでも最低限であり、ゆとりある生活には不十分と感じられるかもしれません。

40㎡なら、1LDKや2DKの間取りが可能で、共有スペースと個人スペースのバランスが取れます。

世帯人数に応じて、豊かなライフスタイルを実現することを目指す「誘導居住面積水準」によると、55～75㎡の広さが基準です。

同棲する場合には40～50㎡をベースにすれば、プライベート空間と共有空間を確保した快適な生活を送れるでしょう。

参考：国土交通省「住生活基本計画における「水準」について」

30㎡は約18畳｜㎡と畳の換算

㎡で言われてもイメージしにくい方のために、畳数に置き換えておきます。不動産の表示では1畳＝1.62㎡で換算するのが基準です。

注意したいのは、専有面積には玄関・浴室・トイレ・収納も含まれているという点です。30㎡＝18畳と聞くと広く感じますが、実際に生活で使える居室はこれより小さくなります。

内見のときは、専有面積ではなく居室ごとの畳数を確認しましょう。

同棲におすすめの部屋の広さ【㎡ごとに分けて紹介】

ここからは、同棲に向いている物件の間取りを、㎡ごとに分けて解説していきます。

なお、賃貸の㎡数は主要となる部屋以外の廊下や玄関、キッチンなども含めた総面積です。

それぞれくわしく見ていきましょう。

1K・1DK・1LDK｜30㎡

二人暮らしに最低限必要な面積である30㎡には、以下の間取りが多めです。

1Kや1DKは一人暮らしを想定して作られた間取りのため、家賃は比較的抑えられるでしょう。

一方で、収納スペースが少ないことから、同棲するには手狭に感じられるかもしれません。

30㎡の部屋は、ミニマリストやコンパクトに暮らしたいカップルに向いています。

1DKでの同棲がきついかどうかは、以下の記事でくわしく解説しています。合わせてご覧ください。

1LDK・2DK・2LDK｜40㎡

40㎡の広さには、1LDK・2DK・2LDKの間取りが多めです。約24畳あるので、寝室とLDKを分けても窮屈になりません。

ダイニングキッチンがあれば、ふたりで料理をしながらリビングで同じ時間を過ごせます。

つまずきやすいのは収納です。 ふたり分の衣類と家電が入りきらず、居室に物があふれるケースがあります。40㎡台を選ぶなら、クローゼットの数と奥行きを内見で測っておきましょう。

1LDK・2LDK・3K以上｜50㎡

50㎡の部屋にもなると、主な間取りは1LDK・2LDK・3K以上が挙げられます。

2LDKや3Kほどの広さがあれば、結婚後もそれぞれの部屋を夫婦の寝室や子ども部屋として活用できます。

ライフスタイルの変化にも対応しやすい点は、面積が広い間取りの大きな特徴といえるでしょう。

ただし、2LDK以上ともなると、家賃が大幅に上がるため、同棲の時点では難しいかもしれません。

以下の記事では、同棲を考えているカップルに向けてプロがおすすめする間取りを5つ紹介しています。

部屋選びに迷ったときの参考にしてみてはいかがでしょうか。

参照：ホームズ

60㎡以上｜将来を見据える場合

60㎡は約36畳です。寝室と仕事部屋を確保したうえで、もう1部屋を余らせられる広さになります。

結婚や出産を見据えているふたりや、在宅ワークがふたりとも中心の場合に向いています。ただし家賃は上がり、掃除の手間も増えます。

住む期間が2年程度なら、ここまでの広さは必要ないでしょう。

広い部屋と狭い部屋、それぞれのメリットとデメリット

広ければよいというものでもありません。それぞれに向き不向きがあります。

広い部屋のメリットとデメリット

メリットは、ひとりになれる空間をつくれることです。生活リズムが違っても、相手の物音に悩まされにくくなります。荷物が多くても収まり、来客にも対応できます。

一方で家賃と光熱費は上がります。冷暖房の効きが悪くなり、掃除する範囲も広がります。使わない部屋が物置になってしまうケースも少なくありません。

狭い部屋のメリットとデメリット

メリットは、家賃と初期費用を抑えられることです。冷暖房も効きやすく、掃除も短時間で終わります。ふたりで過ごす時間が自然と長くなる点を利点と考える方もいます。

デメリットは収納の不足です。ふたり分の荷物が入りきらず、居室に物が出たままになりがちです。ひとりになれる場所がないため、けんかしたときの逃げ場もありません。

同棲する部屋の広さが適しているかを見極める5つのポイント

同棲生活を快適に感じる部屋の広さは、人それぞれです。自分たちに合った広さかどうかは、以下の5つのポイントを基準にしてみてください。

順番に解説していきます。

収納スペースが足りるか

ポイントの1つ目は、収納スペースが足りるかどうかです。

趣味に使うものや仕事道具など、荷物が多い方にとって収納スペースは多いに越したことはありません。

収納を多くするためには、部屋もある程度の広さが必要になります。

一方で、荷物が少なかったり、家賃を抑えたかったりするカップルには、1LDKのようにコンパクトな部屋が向いているでしょう。

リビングや寝室などの広さだけに目がいきがちですが、現在の荷物量に対して収納スペースが足りているかを把握しておくのが大切です。

お互いの生活サイクルが似ているか

お互いの生活サイクルが似ているかどうかも、部屋を決めるうえでは重要なポイントです。

生活の時間帯が似ていて寝室が同じカップルは、40㎡程度の1LDKや、2DKの間取りがちょうどよく感じるでしょう。

寝るための空間とリビングスペースがしっかり分かれていて、ふたりでの共同作業や日常会話でのコミュニケーションが取りやすくなります。

一方で、カップルの間でも日勤と夜勤に別れているケースでは、自分だけのスペースをお互いが確保できるような間取りがおすすめです。

十分な広さがないと、ストレスを感じたり、寝不足が原因でケンカが増えたりするリスクがあります。

ふたりで過ごす時間を重視するか

どのような部屋の広さが適切かは、カップルの価値観によります。

たとえば、いつも一緒にいたいカップルには、狭い部屋のほうが向いています。

逆に、部屋が広く、プライベート空間も多い間取りだと、寂しさを抱えてしまうかもしれません。

ふたりで過ごす時間を重視するカップルには、1DKや1LDKを選ぶのも良いでしょう。

仕事や趣味専用の部屋が必要か

仕事や趣味に使うだけの部屋が必要かどうかも、部屋選びには大切なポイントです。

在宅ワークをしていたり、部屋にこもって没頭できる環境が必要な趣味があったりすれば、専用の部屋は必要になるでしょう。

スペースを確保しようとすると、必然的に広さのある間取りを選ぶことになります。

専用の部屋を作る場合は、50㎡以上ある2LDKの部屋がおすすめです。2LDKであれば、専用の部屋を作るのは容易いでしょう。

家族が増えることを見据えているか

将来の結婚・出産で家族が増えることまで想定しているカップルなら、なるべく広い部屋を選びましょう。

部屋が広ければ荷物を収納したり、子どもためのベビーベッドを置いたりとライフスタイルの変化に対応しやすいためです。

中でも、特におすすめなのは2LDK以上の間取りです。

一方で、すぐに結婚を考えていないのであれば、2DKや1LDKの間取りでも十分に同棲できます。

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広さだけでは決まらない｜同棲の部屋で確認したい5つの条件

㎡数が足りていても、暮らし始めてから後悔する物件があります。ふたりで住むと、ひとり暮らしでは問題にならなかった条件が効いてきます。

電気のアンペア数は30A以上あるか

20A以下の物件は、ふたり暮らしでは足りません。

ドライヤーとエアコンを同時に使うだけでブレーカーが落ちます。ふたりいれば、朝の支度や在宅ワークで家電が重なる場面が増えます。

広さが30㎡あっても、20Aでは生活が成り立ちません。 募集図面か、内見時にブレーカーで確認できます。

壁の厚さは内見で確かめる

ふたりで住むと生活音は倍になります。 こちらの音が隣に漏れるぶん、気を使う場面も増えます。

内見のときに壁を軽く叩いて音を聞いてみてください。 響く音がすれば、間に空洞がある可能性があります。

ガスの種類を確認する

プロパンガスは都市ガスより料金が高くなる傾向があります。

ふたり分の給湯と調理でガスの使用量は増えるため、差は毎月効いてきます。家賃が安くても、光熱費で逆転することがあります。

エアコンが残置物でないか

残置物とは、前の入居者が置いていった設備のことです。

大家さんに修理の責任がないため、壊れたら自分で買い替えることになります。 古い機種は電気代も高くなります。契約前に、設備なのか残置物なのかを確認しましょう。

日当たりと洗濯物の乾きやすさ

ふたり分の洗濯物は、ひとり暮らしの倍になります。

日当たりが悪いと乾ききらず、部屋干しが増えます。湿気がこもるとカビも発生しやすくなります。北向きの物件は、この点で不利になります。

広さが決まったら家賃と初期費用を確認する

広さが決まったら、次は費用です。家賃は手取りの3分の1以内が目安とされています。ふたりの手取りが合計40万円なら、13万円前後が上限の目安になります。

見落としやすいのが初期費用です。家賃の4〜6ヵ月分がかかるため、家賃12万円なら60万〜70万円ほど必要になります。広さを1段階上げるだけで、初期費用が10万円以上増えることもめずらしくありません。

このとき確認したいのが、契約の条件になっていないオプション費用です。消毒代や24時間サポート代は外せる場合があります。

【まとめ】同棲に必要な部屋の広さは30㎡以上｜荷物と生活リズムで決めよう

同棲に必要な部屋の広さは、最低30㎡、ゆとりを持つなら55㎡が目安です。決め手になるのは荷物の量と、ふたりの生活リズムです。

30㎡は約18畳ですが、玄関や浴室を含んだ面積なので、実際に使える居室はこれより小さくなります。内見では居室ごとの畳数と収納を確認しましょう。

でふ兄不動産では、物件探しから初期費用の確認まで、どの段階からでもご相談いただけます。

まだ部屋が決まっていない方は、エリアと家賃の希望をお送りください。すでに気になる物件がある方は、物件のURLをお送りいただければ、削れる項目が残っていないかを確認します。

まずはLINEより無料相談してみてください。

同棲の部屋の広さに関するよくある質問

40㎡の二人暮らしは狭いですか

ふたりで暮らせる広さです。 約24畳あるので、寝室とLDKを分けても窮屈にはなりません。つまずきやすいのは収納で、ふたり分の衣類が入りきらないケースがあります。内見でクローゼットの数と奥行きを確認しておきましょう。

30㎡は何畳ですか

約18畳です。 不動産の表示では1畳＝1.62㎡で換算します。ただし専有面積には玄関・浴室・トイレ・収納が含まれるため、居室として使える広さはこれより小さくなります。

二人暮らしの理想の広さは何㎡ですか

55㎡が目安です。 国土交通省の住生活基本計画では、2人世帯の最低居住面積水準が30㎡、誘導居住面積水準（都市居住型）が55㎡とされています。1LDKから2LDKに相当する広さです。