同棲にかかる初期費用に30万円は妥当？平均相場や抑えるコツも解説

といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

結論、同棲にかかる初期費用は30万円では足りません。ただし、選ぶ物件や条件などにより費用感は大きく変わります。

本記事では、同棲にかかる初期費用は30万円では足りない理由とともに、初期費用を30万円以内に抑えるコツも解説します。

同棲にかかる初期費用の相場も紹介するので、費用を抑えて同棲したい方はぜひ参考にしてみてください。

同棲にかかる初期費用は30万円では足りない

同棲を始める場合、初期費用が30万円では足りないケースが多いです。

初期費用には不動産会社に支払うものだけでなく、家具・家電や引っ越しの代金も必要になります。

初期費用の内容とかかる費用の目安は、以下のとおりです。

初期費用の内容	金額の目安
賃貸契約関連	家賃の3〜5ヵ月分
家具・家電の準備	5万〜30万円
引っ越しの代金	3万〜10万円

たとえば、契約する賃貸物件の家賃が10万円であり、敷金・礼金が不要でフリーレント期間が1ヵ月の場合、初期費用は以下のように計算できます。

初期費用の内容	金額の目安
賃貸契約関連	30万〜50万円
家具・家電の準備	5万〜30万円
引っ越しの代金	3万〜10万円
合計	38万〜90万円

以上のように比較的優良な条件であっても、最低で38万円の初期費用が必要です。

家賃を下げると30万円以内に抑えられる可能性もあるものの、同棲に適した間取りではないため、住みにくくなるでしょう。

同棲にかかる初期費用の相場

家具・家電を除いた、同棲にかかる初期費用の一般的な相場は65万円ほどです。内訳は以下のようになりました。

内容	費用
敷金	10万円
礼金	10万円
前家賃	10万円
家賃保証料	10万円
仲介手数料	10万円
その他付帯サービス	5万円
引っ越し代金	10万円
合計	65万円

以上の内容は、次の条件のもとで試算しています。

参考：【ホームズ】同棲する際の家賃相場はいくらくらい？ 同棲生活の費用をチェック | 住まいのお役立ち情報

シミュレーションの内容は東京で同棲するケースの想定ですが、必要な費用は65万円となり、30万円では足りません。

同棲にかかる初期費用を30万円以内に抑えるコツ

ここからは、同棲にかかる初期費用を30万円以内に抑えるコツを5つ紹介します。

それぞれ見ていきましょう。

敷金・礼金がゼロの物件を選ぶ

敷金・礼金がゼロの物件を選ぶことで、同棲にかかる初期費用を抑えられます。

初期費用の中でも、特に敷金・礼金が占める割合は大きいためです。

たとえば、家賃10万円の物件で敷金礼金が1ヵ月ずつ必要なら、初期費用には20万円必要です。

しかし、もし敷金・礼金が不要であれば、かかる20万円分を全て浮かせられます。

敷金礼金がゼロの物件が見つからない場合は、希望エリアや条件を広げて探してみましょう。

繁忙期をズラす

賃貸物件の繁忙期は1〜3月なので、可能であれば繁忙期をズラしましょう。

繁忙期は賃貸契約や引っ越しの需要が高くなる時期です。

入居者が集まりやすいので、多少家賃や初期費用が高くても、成約しやすい傾向があります。

そのため、同じ物件であっても繁忙期を外せば家賃が安くなり、結果的に初期費用を抑えられるでしょう。

見積もりを取る

インターネットを使えば、ある程度は自分だけでもかかる初期費用を計算できます。

しかし、自分で調べた項目以外にも費用が発生するケースもあるでしょう。たとえば、以下のようなものです。

初期費用を30万円以内に抑えるには、不動産会社に見積もりを取り、正確な費用を把握しておきましょう。

少しでも安くなるような見積もりがほしい場合は、でふ兄不動産にお問い合わせください。

でふ兄不動産では同棲にかかる初期費用を30万円以内に抑えられた実績も多数あります。

また、予算内で初期費用を抑えられるようなお部屋探しも可能です。

なるべく初期費用を抑えて、同棲を始めたい方は、ぜひ以下よりお気軽に無料相談してみてください。

家具・家電は最低限だけ用意する

同棲をスタートするときには必要最低限の家具・家電を用意することで、初期費用を抑えられます。

同棲において、最低限必要とされる家具・家電の一例は次のとおりです。

また、以下のような方法を利用すれば、より安く家具・家電を手に入れられます。

ただし、費用を抑えるためのもっとも効果的な方法は、「これを外したら生活できない」と思われる家具・家電のみに絞ることです。

そのほかについては同棲生活に慣れてきたり、必要性を感じてきたりしたタイミングで購入を検討しましょう。

フリーレント物件を選ぶ

初期費用を抑えるためには、フリーレントがついている物件を選ぶのも方法のひとつです。

フリーレントとは、賃貸物件の契約開始後、指定された期間のみ家賃が無料になる契約を指します。

物件によっては、貸主がフリーレントを設定しているケースもあります。不動産会社にフリーレントがついているかを聞いてみてください。

もし、フリーレントがない場合でも、交渉次第でつけてくれる貸主もいます。

不動産会社に、初期費用の予算や住みたい意思を伝えて交渉してもらいましょう。

同棲にかかる初期費用の分担方法

最後に、同棲にかかる初期費用の分担方法について解説します。分担方法は、以下の3つです。

同棲では家計が別れているケースもあるので、よく話し合ってから決めてください。

折半する

分担方法の中でもっともシンプルなのが、ふたりで折半する方法です。

仮に初期費用に100万円かかる場合は、それぞれが50万円ずつ負担します。

余裕のあるほうが負担する

収入が多かったり、貯金があったりするほうが負担するのも分担方法のひとつです。

一方が社会人でもう一方が学生であれば、社会人のほうが多く負担するケースもあります。

男性が多めに負担するケースもありますが、ふたりで負担割合に納得できるように話し合うことが重要です。

収入に応じて負担割合を調整する

収入に応じて、初期費用の負担割合を調整する方法もあります。

たとえば、一方が月収30万円で、もう一方が月収20万円である場合、月収が多いほうが初期費用も多く負担するイメージです。

仮に初期費用が100万円だったとすると、次のような負担割合に調整します。

それぞれの収入	負担金額
月収30万円の彼氏	60万円
月収20万円の彼女	40万円

同棲に必要な初期費用は30万円以上かかる！安くしたい方はでふ兄不動産へ

同棲にかかる初期費用は30万円以上かかるケースが多いです。ただし、コツを押さえれば、初期費用を相場よりも安くできる可能性があります。

ぜひ紹介したコツを試して、30万円以内に初期費用を抑えましょう。

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