賃貸契約で仲介手数料無料は無料にできるの？
少しでも安く引越ししたい
といった悩みを抱える方もいるのではないでしょうか。
結論、賃貸契約で仲介手数料は無料にできます。しかし、賃貸仲介手数料を無料にする方法を知らない方がほとんどです。
そこで本記事では、賃貸の仲介手数料を無料にする裏技やメリット・デメリットを解説します。
賃貸の仲介手数料を無料にして、初期費用を抑えたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
【結論】賃貸契約で仲介手数料は無料にできる
冒頭でもお伝えしたとおり、賃貸契約で仲介手数料は無料にできます。
賃貸契約の仲介手数料は、宅地宅建取引業法で定められた1.1ヵ月分以下で不動産会社が自由に設定できます。
そのため、賃貸仲介手数料は不動産会社への交渉次第で無料にできるのです。
賃貸の仲介手数料の仕組みについて気になる方は、以下記事で詳しく解説してますので、ご覧ください。
賃貸契約の仲介手数料を無料にするメリット
賃貸契約の仲介手数料を無料にするメリットは、初期費用を安くし、別の引越し費用にお金をかけられる点です。
初期費用が安くなるのは、引越しするにあたって大きなメリットです。本来かかるはずだった家賃1.1ヵ月分を、家具や家電製品に使えます。
賃貸契約の仲介手数料を無料にするデメリット
賃貸契約の仲介手数料を無料にするのは大きなメリットですが、デメリットも理解する必要があります。
- 別の名目で請求される
- 信頼を失う可能性がある
- 引越しまでのサポートが手薄になる
賃貸の仲介手数料を無料にすることだけに目を向けてしまうと、落とし穴に気づかない可能性があるため、必ず確認しましょう。
別の名目で請求される
賃貸の仲介手数料を無料にするデメリットのひとつは、別の名目で請求される点です。
賃貸契約の初期費用は、仲介手数料だけでなく、以下の項目で費用がかかります。
- 敷金
- 礼金
- 消毒代
- 鍵交換代
- クリーニング代
- 火災保険料
- 簡易消火剤
- 除菌抗菌代
- ◯◯コーティング代
- 新生活応援パック
賃貸の仲介手数料を無料にすると、以上の中から別の名目で請求されるときがあります。
実際には、払わなくてもよい項目はあるため、仲介手数料以外も安くし、初期費用を抑えられる可能性があるのです。
でふ兄不動産では、ムダにかかる初期費用を削ったお見積もりでご案内できます。
また、他社のお見積もりをLINEで送付いただければ、ムダに発生している費用を削った初期費用を提供できます。
賃貸の仲介手数料を無料にするだけでなく、初期費用を安くしたい方は、以下のLINEより無料相談ください。
信頼を失う可能性がある
賃貸の仲介手数料を無料にしたいと考える方がほとんどです。
しかし、仲介手数料を無料にしたい提案をいきなり始めると、不動産会社側が親身に部屋探しをしてくれない可能性があります。
なぜなら、不動産会社は仲介手数料で利益をあげているからです。
不動産会社側の事情を理解せず無理に伝えてしまうと、良い物件も紹介してもらえないかもしれません。
賃貸契約の仲介手数料を無料にするときは、慎重に伝えましょう。
引越しまでのサポートが手薄になる
不動産会社としては、仲介手数料で売上に直結するほうが、丁重にサポートする傾向にあります。
でふ兄不動産では、ムダな初期費用を削っても丁寧にサポートします。また、他社のお見積もりをLINEで送付いただければ、ムダな初期費用を削ってご案内可能です。
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【安全】賃貸契約の仲介手数料を無料にする裏ワザ
賃貸契約の仲介手数料を無料にする裏ワザは、物件紹介前に予算を伝えることです。
ただし、予算を伝えて終わりではありません。
値下げの交渉ができたら、その不動産会社を通して契約する旨を伝えると全力で対応してくれます。
賃貸の仲介手数料以外の初期費用を安くしたい方は、以下の記事で詳しく解説しているので、参考にしてください。
賃貸契約で仲介手数料を無料にできたときの注意点
賃貸契約で仲介手数料を無料にできたあと、利用する側だからといって高圧的な態度を取ると、物件紹介をしてくれない可能性があります。
また、引越しまでのサポートも疎かになるでしょう。
賃貸契約の仲介手数料を安くしたい人はでふ兄不動産に相談！
賃貸契約の仲介手数料は、無料にできます。
ただし、タイミングを誤ったり、高圧的な態度を取ったりすると、不動産会社から信用を失いサポートが手薄になるでしょう。
また、物件や不動産会社の状況によっては、仲介手数料を無料にできるとは限らないため、相談から始めるのがおすすめです。
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