賃貸の見積もりをもらう注意点とは？マナーや断る方法を解説

といった悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。

賃貸の見積もりは、内見を申し込む前に依頼しなければなりません。

内見後に申し込むと金額に納得していると認識されてしまい、値下げ交渉が困難です。

本記事では、賃貸の見積もりをもらうときの注意点やマナーについて解説します。初めて賃貸を契約する予定の方は、ぜひ最後までご覧ください。　

賃貸の見積もりをもらうときの注意点4つ　

賃貸の見積もりをもらうときは、以下4つに注意しましょう。

初めて賃貸に申し込む場合は、特にこれから解説する注意点をチェックしてみてください。

申し込む前に見積もりの依頼をする

内見を申し込んだ後に見積もりをもらうと、金額に納得していると勘違いされるときがあります。

悪徳業者の場合、内見を申し込んだ後に見積もりすると、高額な初期費用を提示してくるケースも存在します。

また、内見を申し込んだ後にほかの不動産会社で見積もりをもらうと、相見積もりを取っていることが伝わってしまうリスクもあるでしょう。

複数社から相見積もりを取っていることがわかると、入居審査に悪影響を及ぼしかねないため、内見前に見積もりを依頼するのが大切です。

内容がテキストで残る方法で申し込む

不動産会社のホームページまたは、メールから申し込めば内容がテキストで残るため、後からトラブルになる可能性を減らせます。

一方で、電話による見積もりでは証拠が残らないので、契約内容を変更されるリスクは否めません。

見積もりをもらうときは、ホームページかメールから申し込みましょう。

丁寧に対応する

不動産会社に横柄な態度を取ると入居審査で不利になる可能性があります。

特に、初期費用の値下げ交渉をする際、自己都合ばかり主張する人の話し合いには応じてもらえない場合があります。

丁寧に対応すれば不動産会社からの印象も良くなり、値下げ交渉にも応じてもらいやすくなるでしょう。

相見積もりをする

相見積もりの目的は以下2つです。

相見積もりをもらわないと、高額な費用を提示されても適正価格かどうか判断できずに、そのまま契約してしまうかもしれません。

よりお得に物件を契約するには、相見積もりが欠かせないといえます。

見積もりをもらうときは、同じ条件で依頼し、費用やプランを比較してみてください。

賃貸の見積もりのもらい方　　

実際に賃貸の見積もりをもらう方法は、以下3つです。

それぞれくわしく解説します。

メール

メールならテキストで見積もり内容が残るので、不動産会社とのトラブルを防げます。

他社との相見積もりを取るときにも比較しやすくなるので、可能ならメールで問い合わせてみてください。

メールで依頼するときは、以下の内容を記入しておくと回答を得やすくなります。

数日過ぎても連絡がない場合は、電話で確認すれば問題ありません。

電話

電話はスタッフと直接話せるので、担当者の対応を知れるのが最大のメリットです。

不動産会社の対応はスタッフと実際にやり取りしてみるまでわかりません。

担当者の人柄を重視するのであれば、電話をしてみるのがおすすめです。

ただし、詳細な見積もりまでは難しいため、問い合わせだけ電話でおこない、見積もりをメールでもらうと効率が良いでしょう。

公式LINE

公式LINEは、内容をテキストに残せるので、トラブルに発展しにくく安心です。

メールや電話は堅苦しい印象ですが、公式LINEなら気軽に依頼できるため、初めて見積もりをもらう方にもおすすめな方法といえるでしょう。

でふ兄不動産の公式LINEでは、物件のURLまたは見積書の写真を送ることで、他社よりも安い見積もりを受け取れる可能性があります。

気軽に見積もりを受け取りたい方は、でふ兄不動産の公式LINEに登録してみてください。

賃貸で相見積もりをもらうときに知っておくべき2つの知識　

賃貸で相見積もりをもらうときは、以下2つの内容をチェックしておきましょう。

それぞれくわしく解説します。

相見積もりは何社でもして良い

同じ不動産会社でも複数のチェーン店舗で見積もりを取ることで、より安い金額で契約できるところも存在します。

相見積もりは何社からでも受け取れるので、できるだけ多くの不動産会社に依頼しましょう。

各店舗オリジナルのプランや設定された費用が異なるため、相見積もりをもらうときはチェックしてみてください。

詳細な見積もりをもらう際は数社に絞る

詳細な見積もりをもらうには、不動産会社から管理会社に問い合わせる必要があります。

複数の不動産会社に見積もりを申し込むと、管理会社に逐一情報が伝わるので、入居したいのか伝わらず印象が悪くなります。

当然、印象が悪ければ審査に悪影響を及ぼす可能性もあるでしょう。

詳細な見積もりをもらうときは、2～3社に絞って見積もりを依頼するのがポイントです。

賃貸の見積もりをもらった後に断る3つのコツ　

賃貸の見積もりをもらった後に断るときは、以下3つのコツをチェックしておきましょう。

それぞれくわしく解説します。

早めに断る

見積もりをもらってから断る場合は、早めに伝えないと不動産会社の負担になります。

また、連絡をせずに放置すると、営業電話やメールが来る可能性もあります。

不動産会社は断られるのに慣れているため、「断りづらい」と悩む必要はありません。

お互いのためにも、断ることを決めたら早めに伝えましょう。

メールで連絡する

後々のトラブルを防ぐためにも、メールや公式LINEなどのテキストが残る方法でおこないましょう。

電話で断る場合、うまく断れずに流されて契約してしまう方もいるかもしれません。

メールであれば余計なやりとりも発生せず、断る意思を伝えられるため、安心できます。

感謝の意と断る理由を記載する

メールには、今まで対応してくれたお礼と断る理由を明確に記載しましょう。

感謝の意と断る理由を記載することで、不動産会社側も納得しやすくなります。

メールで断るときのテンプレートは以下のとおりです。

テンプレートのように要点をまとめた内容を遅れば、1～2通のやり取りのみで断れるでしょう。

賃貸の見積もり段階で初期費用を抑えるポイント3選　

賃貸の見積もり段階で初期費用を抑えるポイントは、以下3つです。

初期費用を抑えてお得に契約しましょう。

引っ越しの時期をずらす

初期費用は家賃の5～7倍が目安なので、負担に感じる方も多いでしょう。

以下のポイントを意識すれば、初期費用を安くして引っ越せる可能性が高まります。

1～4月は転勤や進学で引っ越しする方が多いため、不動産会社も繁忙期に入ります。

また、引っ越しは土日に進める傾向があるので、平日の中でも月曜日と金曜日以外を選ぶと節約できるでしょう。

内容	月	曜日
避けるべき時期（繁忙期）	1〜4	月・金・土・日
引越しを検討すべき時期（閑散期）	5〜12	火・水・木

フリーレント物件を選ぶ

フリーレント物件とは、条件を満たすと敷金・礼金や家賃が無料になる物件です。

0.5〜1.5か月の家賃が無料になる場合が多く、初期費用を大幅に節約できます。

フリーレント物件は事故物件のような事情があるわけではなく、入居者に借りてもらいやすくするために無料にしているケースがほとんどです。

ただし、一定期間内に解約すると支払う金額が増える可能性があるため、長期間入居する予定のときだけ利用しましょう。

でふ兄不動産では、初期費用を節約できるフリーレント物件も多数紹介しています。

1円でも安く初期費用を抑えて新生活を始めたい方は、でふ兄不動産の公式LINEに無料相談してみてください。

値下げ交渉する

初期費用は値下げ交渉できる項目も含まれており、うまくいけば大幅に初期費用を抑えられるでしょう。

不動産会社によっては敷金・礼金や仲介手数料を値下げしてもらえる可能性があるため、交渉してみるのもひとつの手です。

値下げ交渉する場合は誠実な対応を心がけると、成立しやすくなります。

自己都合ばかりを押しつけず、不動産会社や管理会社の事情も考えながら、話し合ってみてください。

賃貸の見積もりをもらうときの注意点についてよくある質問　

賃貸の見積もりをもらうときの注意点についてよくある質問に回答しました。

初めて賃貸を契約する方は、これらを参考に不安を解消しましょう。

相見積もりをもらう数は何社からがベスト？

詳細な見積もりをもらう場合は2～3社に絞るのがおすすめです。

正確な見積もりを複数社からもらうと管理会社まで情報が伝わり印象が悪くなるため、入居審査に悪影響を及ぼすこともあります。

概算の見積もりをもらって条件の良い不動産会社をピックアップし、その中から数を絞るようにしましょう。

賃貸契約のときに聞いておくべきポイントは？

賃貸契約の中でも、特に以下の項目をチェックしておきましょう。

賃貸契約で聞くべきポイント

• 設備
• 賃料以外の費用
• 特約

見積もりはいつまでにもらえばいい？

見積もりは物件に申し込む前までにもらうのがマナーです。

内見に申し込んでから見積もりを依頼すると、費用に納得したと勘違いされてしまうことがあります。

不必要に高額な請求をされないためにも、内見前に見積もりを依頼しましょう。

賃貸の見積もりをもらうときは事前に注意点をチェックしておこう

賃貸の見積もりは内見を申し込む前に依頼しましょう。

内見前に申し込むことで、費用を比較でき不動産会社とのやり取りもスムーズに進められます。

しかし、見積もりを受け取っても誰に相談すべきかわからず不安になる方もいるでしょう。

でふ兄不動産では、公式LINEにて無料の見積もり相談を受け付けています。

希望エリアや条件をフォームに入力し、物件の情報を公式LINEに送るか見積書の写真を送るだけで、不要な初期費用を外した見積もりをお渡しできます。

完全オンラインで契約まで対応できるので、賃貸を契約しようと考えている方は、ぜひご相談ください。