内見せずに賃貸契約したら失敗した
忙しくて内見に行けないから、失敗しない方法を知りたい
そんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。
仕事や引っ越しの都合で現地に行けず、写真や動画だけを見て契約するケースも増えています。
本記事では、内見せずに契約した失敗事例と、後悔しないためのポイントを解説します。
最後まで読むことで、内見できない状況でも安心して判断できるポイントがわかるので、ぜひ参考にしてください。
賃貸を内見なしで契約して後悔しやすい失敗事例5選
内見せずに賃貸物件の契約した場合、写真では気づけなかった部分があり、入居後に後悔するケースがあります。
そこで、賃貸を内見なしで契約して後悔しやすい失敗事例を紹介します。
後悔しやすい失敗事例は、以下のとおりです。
- 写真や動画でわかりにくい部分がある
- 思ったより狭く家具や家電が置けない
- 共用部分の状態を確認せずに後悔した
- 生活環境が不便だった
- 「先行申込」と「先行契約」の違いを理解できていない
どのような点で後悔しやすいのか、それぞれの事例をくわしく見ていきましょう。
写真や動画でわかりにくい部分がある
写真や動画では、部屋の「日当たり」「音」「匂い」など、実際に行ってみないとわからない要素までは把握できません。
Xには、以下のような入居後のギャップを感じた投稿がありました。
さらに、広角レンズや明るさ補正で撮影された写真は、実際より部屋が広く、明るく見えるケースもあります。
内見をしないまま契約すると「換気が悪くカビ臭い」「窓を開けると車の音がうるさい」など、実際の住環境とのギャップに後悔する人が多く見られます。
写真や動画の印象だけで判断せず、映像では伝わりにくい部分ほど慎重に確認しましょう。
思ったより狭く家具や家電が置けない
写真や間取り図だけでは、実際の広さや生活導線をイメージしにくいものです。
入居してから「思ったより部屋が狭くて家具が入らない」「冷蔵庫や洗濯機のスペースが足りない」と気づく人も多く見られます。
特に、間取り図上では問題なく見えても、扉の開閉やコンセント位置によってレイアウトの自由度が限られる場合があります。
実際にXには、以下のような投稿がありました。
内見が難しいときは、家具や家電のサイズを伝えた上で、搬入経路や配置のしやすさを担当者に確認しておくとリスクを抑えられるでしょう。
共用部分の状態を確認せずに後悔した
建物の外観や共用部分は、実際に物件に行ってみないとわからない点が多くあります。
たとえば、ごみ置き場が散らかっていたり、廊下や駐輪場に私物が置かれていたりすると、日常の快適さに影響します。
また、ごみの集積場が建物から徒歩8分だったと入居後に把握したという投稿もありました。
生活時間帯が異なる住人による騒音やマナーの違いは、写真や動画だけでは判断しづらい部分です。
部屋の内見ができない場合でも、管理状態を確かめておくだけでも安心につながるでしょう。
生活環境が不便だった
周辺環境は、実際に行ってみて初めてわかるケースが多くあります。
昼と夜で雰囲気が変わるエリアもあり、治安や生活のしやすさにギャップを感じる人もいます。
また、駅までの道に坂が多かったり、街灯が少なく夜道が暗かったりすると、通勤や帰宅時に負担になる場合もあるでしょう。
実際に内見せずに地図だけで確認していたら、坂の上に物件があったという投稿もあります。
実際に歩いてみることで「駅までの距離感」「人通り」「音や匂い」などを把握でき、入居後の後悔を防げます。
「先行申込」と「先行契約」の違いを理解できていない
内見なしで契約するときは「先行申込」と「先行契約」の違いを理解しておくのが重要です。
先行申込は入居審査を先に進める段階で、一般的に契約前であればキャンセルできます。
ただし、不動産会社により取り決めが異なるため、書面での説明と返金条件などを必ず確認しましょう。
一方で、先行契約は契約を締結する段階を指し、契約後のキャンセルには違約金が発生するケースも見られます。
以下の投稿のように、費用を支払わないと部屋を抑えられないケースもあります。
「人気物件なので早く決めたほうが良いですよ」と急かされて契約してしまうと、思わぬトラブルに発展する恐れもあります。
賃貸物件を内見なしで契約するときに失敗しやすい3つのケース
物件を内見しないまま契約してしまう背景には、忙しさや距離の問題があります。
ここでは、賃貸物件を内見なしで契約するときに失敗しやすいケースについて解説します。
- スケジュール的に時間が取れない
- 遠方から引っ越すため現地に行けない
- 人気物件に住みたくて焦ってしまう
どのような場面で失敗が起きやすいのか、くわしく見ていきましょう。
スケジュール的に時間が取れない
仕事が忙しく、内見に行けないまま契約を急いで進めてしまうケースも見られます。
ただ、写真や動画だけでは設備の状態や間取りの使い勝手を正確に把握しにくく、入居後に後悔するケースがあります。
現地へ行けない場合は、担当者に細かな部分まで映る動画を依頼し、気になる箇所を注意深く確認してみてください。
遠方から引っ越すため現地に行けない
転勤や進学などで、遠方から引っ越す場合は現地へ行く時間を確保するのが難しくなります。
新生活までの期間が限られていると「とりあえず申し込みだけでも」と写真や動画だけで決めてしまうケースも多く見られます。
土地勘がない状態では、周辺環境の雰囲気や駅からの距離感にギャップを感じて後悔するケースもあるでしょう。
不安を減らすには、地図アプリやストリートビューを活用し、通勤ルートや周辺施設を事前にチェックしておくのがおすすめです。
人気物件に住みたくて焦ってしまう
駅近や築浅など人気条件の物件は、退去前の段階から申し込みが入るケースもあります。
前の入居者がまだ生活している場合、内見できる機会が限られることもあります。
「早く決めないとチャンスを逃す」と焦って契約を急ぐと、写真だけではわからない欠点を見落とす恐れもあるでしょう。
たとえば、騒音や匂い、日当たりの悪さなどは現地を見なければ判断が難しいため、後悔につながるケースもあります。
賃貸契約で内見なしでも後悔しないためのポイント3つ
内見ができない状況でも、事前に確認すべきポイントを抑えておけば、入居後の後悔を防げます。
ここでは、以下の賃貸物件を内見なしで契約するときのポイントを解説します。
- 写真やオンライン内見で具体的にイメージする
- 共用部分や周辺環境をチェックする
- 信頼できる不動産会社と協力する
内見なしでも安心して契約を進められるように、くわしく見ていきましょう。
写真やオンライン内見で具体的にイメージする
内見ができない場合は、写真や動画から実際の生活をどれだけイメージできるかが大切です。
「きれいな部屋かどうか」だけで判断せず、日常の動線や光の入り方など、暮らした後の視点で確認するとギャップを防ぎやすいでしょう。
入居後をイメージするために、以下の項目を参考にしてみてください。
- 日当たり（窓の向き・時間帯ごとの光の入り方）
- 収納スペース（奥行き・高さ・棚の位置）
- 水回り（キッチン・浴室・換気の状態）
- コンセントの位置と数
- 窓の外の景色（視界・距離感・プライバシー）
- 室内照明の位置や明るさ
このような点を確認しておくと「思っていたより暗い」「収納が少ない」といった後悔を防げます。
共用部や周辺環境をチェックする
内見が難しい場合でも、現地に行けるなら建物の外観や共用部分の様子を確認しておくのが効果的です。
以下のようなポイントを見ると、暮らしのイメージをつかみやすくなります。
- 郵便受け・ごみ捨て場・廊下・駐輪場が整理されているか
- 夜の人通りや街灯の明るさ、防犯カメラの有無
- 駅を利用する場合は、物件から駅までのルート（人通りはあるか、女性1人でも問題ないか）
- 近隣に騒音源（大通り・飲食店・線路など）がないか
共用部分や周辺の環境を確認しておくと、入居後のトラブルやストレスなどを避けやすく、自分に合う物件を選びやすくなるでしょう。
信頼できる不動産会社と協力する
内見なしで契約を進めるときは、どの不動産会社と担当者に相談するかが重要です。
信頼できる会社であれば、現地を見られない状況でも物件の特徴や注意点を説明してくれます。
たとえば、次のような対応をしてくれる会社なら安心です。
- 動画撮影やオンライン案内に丁寧に対応し、不利な情報も隠さず伝えてくれる
- LINEやメールで質問にすぐ返答し、やり取りを文面で残してくれる
- 契約内容や初期費用の内訳を、明確に説明してくれる
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賃貸物件は準備すれば内見なしでも失敗は防げる！
最近では、オンライン内見や動画案内の普及により「内見なし契約」が一般的になってきました。
内見なしで賃貸物件を契約するときは、実際の部屋を見られない分、事前の情報収集と不動産会社の選び方が何よりも大切なポイントになります。
写真や動画だけで判断せず、周辺環境や契約条件まで確認しておくと、入居後のトラブルを防げるでしょう。
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賃貸での内見なしで失敗するときのよくある質問と回答
最後に、内見なしで賃貸物件を契約するときの失敗を避けるためのよくある質問と回答を紹介します。
- 内見せずに契約しても大丈夫？
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内見をせずに賃貸契約を結ぶことは、制度上は可能な場合が多いものの、管理会社の運用や物件の募集条件によっては内見必須のケースもあります。
内見をせずに契約した場合、事前に内容を確認しないまま進めると「思っていた部屋と違う」と感じるリスクが高まります。
契約前には、写真や間取り図、ストリートビューなどを活用し、物件や周辺環境の情報を把握しておきましょう。
特に「日当たり」「周辺の雰囲気」「水回りの収納の位置」などは、入居後の快適さを左右する重要なポイントです。
不安が残る場合は、すぐに契約せず「先行申込」にとどめ、現地を確認してから契約を締結するのが無難です。
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2025年2月のイタンジ株式会社の調査によると、東京都内では約60％の入居者が内見を行わずに申し込みを行っています。
オンライン内見が一般化したこともあり、内見なし契約は特別なケースではなくなりました。
- 写真や動画で確認する際の注意点はある？
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写真や動画で確認するときは、実際の状態と差がないかを意識するのが大切です。
広角レンズで撮影されている場合は、実際よりも部屋が広く見える場合もあります。
水回りや収納など細部も映像で確認したり、不動産会社に追加で質問したりするのがおすすめです。
写真の明るさや角度に惑わされず、入居後の生活を具体的にイメージしながら確認するとギャップを防ぎやすくなります。
- 「内見できない」と言われたときはどうすればいい？
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退去前や入居中の物件で「内見できない」と言われる場合は、同じ建物で空いている別の部屋を参考にするのがおすすめです。
共用部分や周辺環境だけでも確認しておくと、建物全体の雰囲気をつかみやすくなります。
あわせて、不動産会社に「過去の内見動画」や「最新の空室写真」がないか確認してみましょう。
限られた情報でも、自分の目で確かめる工夫をすれば、内見できない状況でも後悔を防ぎやすくなります。
- 内見なしで契約して後悔しないためのポイントは？
-
内見をせずに契約する場合は、写真や動画がいつ撮影されたものかを不動産会社に確認するのが大切です。
過去に撮影されたデータをもとに掲載しているケースもあるため、現状と写真の印象に差がないかを確かめておきましょう。
さらに、実際に入居した後の生活をイメージし「導線はスムーズか」「照明は十分か」などを具体的に想像し、事前に確認しておくと後悔を防ぎやすくなります。
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