転職の引っ越し審査が厳しい3つの理由と通過する3つのコツを解説　

このように悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

実際にSNSでも転職のタイミングでの引っ越しは、入居審査が厳しくなるという声が見られます。

結論、転職に伴う引っ越しでも入居審査を通すことは可能です。

本記事では、転職時の審査が不安な方に向けて、審査をスムーズに通すコツや準備するべき書類などを解説します。

【結論】転職後の引っ越しでも入居審査は通る

転職のタイミングであっても、入居審査は十分に通る可能性があります。

なぜなら、入居審査で重視されるのは「勤続年数の長さ」ではなく「安定して家賃を支払えるか」だからです。

転職直後に入居審査が厳しくなる可能性はありますが、支払い能力さえ証明できれば心配しすぎなくても問題ありません。

具体的には、内定通知書や雇用条件通知書を提出すると、多くの物件で審査通過を見込めるでしょう。

転職の引っ越しで審査が厳しくなりやすい3つの理由

転職時の入居審査が通常より慎重に進められるのは、以下の理由があります。

あらかじめ原因を把握しておけば対策しやすくなるため、それぞれ解説します。

勤続年数が短いと安定性が伝わりにくい

転職直後は「新しい環境で長く続けられるか」が未知数であるため、支払い能力の継続性を慎重に判断される傾向があります。

一般的に、同じ会社で働いている人ほど、安定して収入を得ていると判断され、審査では有利に働きます。

「早期退職のリスク」を懸念されるケースも多いため、転職先での雇用形態を明確に伝えて安心感を与えることが大切です。

転職直後は収入証明書類がそろいにくいことがある

転職直後は、入居審査に必要な「収入証明」が手元にないため、審査が厳しくなる可能性があります。

多くの場合、審査で源泉徴収票や直近数ヵ月分の給与明細を求められますが、転職直後や入社まででは提出できません。

この場合は、内定通知書や雇用条件通知書などを提出すれば「将来の収入見込み」として証明ができ、審査を進めやすくなります。

無職期間がある場合は支払い能力の確認が必要になる

転職の合間に無職期間がある場合は、「安定した収入源がない」と判断され審査が厳しくなる傾向があります。

貸主にとって最大の懸念は、入居後の家賃滞納リスクです。

たとえ転職が決まっていても、現時点で収入が途切れていると、家賃を回収できないという不安材料になる可能性があります。

少しでも審査のハードルを下げるために、預金残高を提示して支払い能力を伝えるなどの工夫も選択肢のひとつです。

転職前に申し込むと審査を進めやすい傾向がある理由

転職のタイミングでの引っ越しの入居審査が不安なら、転職前に申し込むのを検討してみてください。

理由は以下のとおりです。

それぞれくわしく見ていきましょう。

収入の安定性を示しやすい

転職前であれば、直近の給与明細も源泉徴収票も提出できるため、収入の安定性を客観的に証明可能です。

貸主が気にする家賃の滞納についても、不安を感じにくいため、審査がスムーズに進むでしょう。

たとえ転職を考えている段階でも、現時点での「支払い能力」が明確であれば審査のハードルは下がります。

審査書類をそろえやすい

在職中であれば、審査に必要な書類をすぐに用意できる点もメリットです。

収入証明だけでなく、勤務先への在籍確認もスムーズに行えます。

不動産会社や貸主にとっても、現職の情報がはっきりしている方が安心できるため、審査の不安は少なくなるでしょう。

転職の引っ越し審査に通過する3つのコツ

ここからは、転職後の引っ越しで審査に通過するコツを紹介します。

審査をスムーズに進めるために、それぞれくわしく見ていきましょう。

内定通知書や雇用条件通知書を準備する

転職直後でも内定通知書や雇用条件通知書があれば、審査が通る可能性が高くなるため、手元に準備しておきましょう。

勤務先や雇用形態だけでなく給与額や入社日などが記載されてあれば、より貸主側の安心感につながるため、

審査に通過する確率は高くなるでしょう。

家賃は手取りを基準に無理のない範囲で設定する

審査では「家賃に対して収入は適正か」が見られるため、収入に見合った家賃の物件を選ぶのが大切です。

一般的に家賃は、手取り収入の3分の1以内に抑えておくのが目安とされています。

ただし転職後の収入や審査が不安なら、もう少し家賃に余裕を持たせると安心できるでしょう。

申し込み前に転職状況を不動産会社へ共有する

物件に申し込む前の段階で、不動産会社へ自分の現在の状況を正直に伝えておくのも大切です。

転職予定であることや転職して間もない場合は、早めに共有しておきましょう。

不動産会社が事前に貸主に共有してくれたり、審査が通りやすい物件を紹介してくれたりします。

味方を増やしておくイメージで情報を共有し、効率よく引っ越しを進めましょう。

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転職時の引っ越しは準備次第で審査を通せる

転職直後の引っ越しであっても、正しい準備さえ整えれば入居審査は十分に通せる可能性があります。

入居審査において最も重要なのは「勤続年数の長さ」そのものではなく、現在の「支払い能力」を客観的に証明することだからです。

内定通知書などの必要書類をあらかじめ用意し、自分の収入に見合った家賃設定を心がければ、過度に不安になる必要はありません。

もし審査に不安が残る方や、新生活の初期費用を少しでも抑えたいと考えている方は、ぜひ一度でふ兄不動産に相談してみてください。

転職に伴う引っ越しに関するよくある質問と回答

最後に、転職時の引っ越しについてよくある質問と回答を紹介します。

賃貸契約は転職したばかりでも可能ですか？

はい、転職直後であっても賃貸契約は可能です。

ただし、勤続年数が短い場合は、勤務先や年収などの条件を通常より慎重に確認される傾向があります。

内定通知書や雇用条件通知書などの書類を揃えておくと、スムーズに進めやすくなります。

転職活動中でも申し込みできますか？

申し込み自体は可能ですが、内定が出る前だと「収入が不安定かも」と弱く見られ、審査が厳しくなる場合があります。

その場合は、現在の預貯金額や内定の見込みなどを不動産会社に相談し、支払い能力を総合的に判断してもらう必要があります。

賃貸契約で勤続年数1年未満の場合の書き方はどうすればよいですか？

勤続年数が1年未満であっても、事実通りに「〇ヵ月」と記載すれば問題ありません。

もし審査への影響が心配な場合は、備考欄に前職の勤続年数や職歴を補足すると、仕事の安定性を理解してもらいやすくなるケースがあります。

書き方に迷ったら、記入前に不動産会社へ相談するのが一番安心です。

転職後の賃貸契約で内定通知書は必要ですか？

一般的に、転職後や入社前の申し込みでは、内定通知書や雇用条件通知書を求められます。

入社日や給与条件が明記された正式な書類があることで、将来の収入見込みを正しく証明できるからです。

手元にない場合は、早めに転職先企業に発行を依頼しておきましょう。

引っ越しと転職はどちらが先のほうがよいですか？

審査の通りやすさを最優先するなら、現職の収入証明が使える「転職前」に申し込むのがスムーズです。

一方で、実際の勤務地や手取り額が確定してから慎重に選びたい方は、「転職後」の方が失敗は少なくなるでしょう。

審査の通りやすさと生活の利便性、どちらを重視するかで優先順位を整理してみてください。

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